大阪のタワーマンション事情
大阪のタワーマンションは供給が増加しており、投資目的で購入する人も多く資産運用目的は3割とされています。
タワーマンションを購入する場合の注意点
- タワーマンションの修繕費が大阪でいくらかかるのか確認しておくこと
- 二度目以降のタワーマンションの大規模修繕はより増額されることも
- タワーマンション修繕にかかる工事期間が長い（２～３年）
- タワーマンション築年数が浅いと後に修繕積立金が急上昇することも
- タワーマンションの管理組合が正常に機能しているか確認すること
- 修繕計画はしっかりと計画されているか確認する
- タワーマンションの住んでいる階層によって税金が変わるケースも
- タワーマンションの場合、洗濯物や布団が外に干せないケースがある。
- タワーマンションではエレベーターが混雑する場合がある（早朝など）
- タワーマンションでは騒音トラブルが起きやすいので注意すること。
新築を購入したい場合の準備
大阪で新築のタワーマンションを購入したいと考えている場合、どのような準備が必要になるのでしょうか。最初のポイントとなるのが、購入したいタワーマンションの条件を家族でしっかりと話し合うことです。希望条件の違いによって、大阪で適したタワーマンションを選ぶポイントが変わってきます。そして条件が決まったら、不動産屋に条件に合う新築のタワーマンションもしくは建築中の物件がないか探してもらいましょう。建築中の場合であっても、モデルルームを利用することで間取りや内装を確認して契約を検討できます。モデルルームに納得したら、購入の予約を申し込んで手続きを進めていきます。そしてローンや登記の手続きを行い、物件の引き渡しというステップになると把握しておきましょう。
新築の購入における注意点
大阪で新築のタワーマンションを選びたい場合の注意点の1つが、モデルルームの見学だと眺望や実際の間取りのイメージができないという点です。そして購入の申し込みを行っても、希望者が多いと抽選になるという点に理解して購入を検討しましょう。
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